【精装房】强者越强弱者愈弱 精装房将加速陶瓷行业洗牌

    强者越强弱者愈弱 精装房将加速陶瓷行业洗牌

按照市场发展规律，行业洗牌即是强者越强、弱者愈弱直至被淘汰，这是对市场资源的重新集中和分配。但洗牌的关键在于资源的集中度。据本报调查，在节能降耗、低碳经济、减少重复装修和二次装修的背景下，在有关政府部门的大力倡导和支持下，精装房已经日渐成为房产开发主流。在短短数年时间内，精装房已占全国住房比例的20%,北京、上海、广州、成都、深圳5大城市的精装修房在所有商品房的平均占比为41%,而且增长趋势有增无减。

内地二、三线城市精装房也不断涌现，深圳等地更喊出2010年年底前深圳全装修住宅销售率将达到100%的目标。这就意味着，陶瓷行业依靠单个家庭装修的传统零售市场份额将随之下降。20%的精装房，也意味着房地产渠道20%的陶瓷销售份额已经被精装房工程采购商所占有。事实上，行业内一批具有相当实力的企业负责人也向本报透露，房产工程市场的产品销售近年来飞速增长，已经占据其60%以上的销售份额。由此可见，精装房已在悄然改变市场格局。

蛋糕虽大，但吃到的还是少数。面对独立装修的家庭消费者，陶瓷企业和品牌还具有相当的话语权，而面对动辄数千万、上亿元采购额的工程采购商，陶瓷企业只能仰人鼻息.正因为如此，精装房市场对于产品质量、采购价格、生产研发能力、供货速度、贴近性售后服务、工程队伍等诸多方面提出了极为苛刻的要求，这需要企业在综合制造能力、资金实力、专业团队建设等诸多方面高人一筹。此外，因为工程招标市场的不成熟和不规范，分享这一蛋糕的企业还将面临着一系列资金压力、货款结算等经济纠纷和法律、社会道德风险。所以，能够真正进入精装房市场与狼共舞的才是勇者，与万科、保利、华远、碧桂园等房产巨头对话的，目前行业内只有新中源、东鹏、马可波罗等少数几个实力派巨头。

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