【精装房】“老狼有话说”专栏之一精装房不是大品牌的垃圾砖填埋场

    “老狼有话说”专栏之一精装房不是大品牌的垃圾砖填埋场

陶瓷行业是一个讲圈子的行业。在这个行业中，大大小小的圈子，彼此交错，形成了错综复杂的关系，想要完全理清，那是非常困难的一件事情。

但圈子不代表正义。一个圈子的声音，不等于行业的公共利益。尤其当某个小圈子的所作所为损害了整个行业的利益时，这个圈子就应该反省，就应该修正自己的行为。

陶瓷行业是一个大的生态圈，你破坏了整个生态链，别人不好过，你自己的日子同样不好过。

“老狼有话说”，不是跟谁过不去，而是要监督那些喜欢将个体的私利凌驾于整个行业利益之上的小圈子，从而维护全行业的整体利益。

如果哪个小圈子感觉受到了不公正待遇，欢迎找老狼说事儿。

“老狼有话说”，会让你也有话说。

一个月前，佛山某楼盘有业主拉横幅示威，声讨开发商收高价精装费用却使用垃圾装修材料。这就揭开了当下房地产市场精装房的盖子，让很多不明真相的人看清了房地产商们内脏的颜色。

精装房其实是本好经。减少装修过程中的材料浪费、噪音污染，以及因为集中装修而缩短整体的装修时间，这是老狼所能想到的精装房的好处。至少从这个出发点来看，中央政府倡导的精装房真的是本好经。

但是，好经却让歪嘴和尚给念歪了。

因为限价，开发商不能随意涨价，于是便跟购房者签订双合同（即除了购房合同之外，还另外再签一份装修合同），事实上达到了涨价的目的。

打个比方，本来限价1.5万元，开发商想卖1.8万元，于是把购房合同上的价格签为1.4万元，保证不超限价。但装修合同上每平方米的价格签成0.4万元，事实上开发商的精装房卖到了1.8万元。

如果装修材料和装修成本确实需要0.4万元一平方米，那还无话可说，购房者只能说没有了自主装修的权利，还能接受。问题是，开发商要的是毛坯房1.6万元的售价，加上精装修，他的售价是1.8万元。也就是说，利用精装修的名义，开发商悄悄地赚了购房者0.2万元的差价。

精装修的实际费用少了，使用的材料肯定会标准降低，这是用膝盖都能想得到的事情。当房价持续上涨的预期无法实现时，购房者的心理发生变化，有了吃亏心理的他们自然会拉起横幅维权。所以，当下的精装房，问题层出不穷，贪心的开发商是罪魁祸首。当然，追涨的购房者也要反躬自省。

当精装房变成假冒伪劣产品，板子还要打在另一个群体的屁股上，那就是开发商们的材料供应商。是他们或主动或被动的配合，让开发商更加肆无忌惮地批量复制劣质精装房，坑害购房者。

也许有材料商会“委屈”，说开发商是甲方，人家要求供什么样的货，咱就得供什么样的货。

这纯粹是胡扯。

开发商让你卖白粉，你敢卖吗？

这些材料供应商，为了一己之私利，迎合不法开发商，提供劣质产品，让劣质精装房像雨后春笋般遍地开花，其行为与那些开发商一样，已经涉嫌触犯刑律。还敢扮什么“委屈”？你咋不扮“纯情”呢？

在劣质精装房一事中，作为开发商的重要材料供应商之一，陶瓷企业同样要担责。

现在，能进入精装房领域的陶瓷企业，一般都是有一定品牌知名度、产能较大的，小品牌或没有产能支撑的陶瓷企业，根本进入不了精装房领域。事实上，大型陶瓷企业已经在精装房领域形成了垄断。

好吧，这种垄断是市场形成的，老狼不能说你违规。

可是，作为一家在陶瓷行业存在多年的企业，你敢说不知道自己提供的那些供精装房用的低价砖是劣质产品？要不要找公安机关来测谎？

老狼曾经在深圳的某大型整装公司见到一些大型陶企提供的样品，与其通过经销商销售的产品相比，完全不是一个档次。所以，整装公司的低价套餐里能够出现这些陶企的名称。

而开发商的材料库里，据说针对精装房的瓷砖，甚至还比不上套餐公司的样品。如果按照正常的价格，很多大型陶企觉得自己进入精装房领域没多少钱赚，于是从别的工厂找来劣质产品，再打上自己公司的名号，用上自己公司的包装，然后通过开发商心照不宣的“考察”，最后堂而皇之地进入了购房者的装修合同。

这些劣质产品，色差、吸水率、硬度、平整度都达不到大型陶企自有的优等品标准，说它是垃圾砖也不为过。当用这些垃圾砖装修的精装房交付购房者后，通常会出现瓷砖裂缝、脱落、不平整等问题。

好了，现在购房者是针对开发商拉横幅抗议，哪一天等他们反应过来，再拉横幅抗议供应垃圾砖的陶瓷企业，那这些提供垃圾砖的大型陶企，就会被自己埋进垃圾砖的填埋场。

不信等着瞧！

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