【精装房】微学堂那些拎包就能入住的精装房，真有宣传的那么好吗？

【jingzhuangfang】2017-9-1发表: 微学堂那些拎包就能入住的精装房，真有宣传的那么好吗？

在当今这个快消费时代，越来越多的人开始讲究时间和效率，这也就催生了一大批的成品业务，出门可以不必等车，直接用打车软件提前预约。连住新房也不用慢慢等装修，直接买精装房拎包就能入住。但伴随着便利

微学堂那些拎包就能入住的精装房，真有宣传的那么好吗？

在当今这个快消费时代，越来越多的人开始讲究时间和效率，这也就催生了一大批的成品业务，出门可以不必等车，直接用打车软件提前预约。连住新房也不用慢慢等装修，直接买精装房拎包就能入住。但伴随着便利而来的这些产业，也同时存在着各种不可控制的潜在风险，打车软件缺乏统一监管平台，而精装房往往也是在入住后，才会发现各种各样的问题。今天小编就给大家好好介绍精装房的相关事项。

本期案例

业主：卫生间瓷砖脱落被砸伤，向开发商索赔：

市民陈先生2016年8月在某开发公司购买了一套精装修房，在交楼后随后搬入精装房，陈先生的女儿在家洗澡，突然卫生间的墙面瓷砖有两块脱落下来，将陈先生的女儿左脚砸伤。出事后，陈先生又查看了其他房间的墙面情况，发现卫生间、厨房等多处墙面瓷砖晃动。虽然他们都跟物业反映了很多次，但问题都没有彻底解决。

摊上这样的事情，相信谁都会义愤填膺，毕竟很多人买精装图的就是方便省事。如果大家不想碰上这样的事，那就得在入住前期多花点心思了。

精装房的基础知识

精装修房屋的装修标准是怎样的？

精装修房屋装修标准通常有四点：1）顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保。2）地面采用品牌瓷砖、仿古砖、或结合大理石瓷砖等中高档材料。3）卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务。4）基本不会配置活动家具，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。

精装房验收有哪些注意事项？

1、检查卫生间时，可在浴缸和盥洗台蓄水，隔天便知会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，同时注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落，同时注意检查卫生间是否留好排风孔。

2、检查厨房时，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。同样可以在洗菜池蓄水，检查下水是否顺畅、水管是否有异物堵塞。

电路验收：

1、用电笔检查检查配电箱，并做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

2、用电笔检查各个灯头、插座是否有电、是否漏电，检查电话插口、宽带插口、电视闭路插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

地面、墙面和吊顶验收：

1、首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。用小锤轻击（没有时可用硬币或小木棍代替），检查瓷砖是否存在空鼓，如有空鼓最好用笔在上面做好记号。

3、看看地板是否起翘，听听地板有无声响，判断是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，地板不应当有气泡、划痕、起拱变形或严重色差。

其它方面：

1、检查门窗是否严丝合缝，表面是否光滑平整，门片是否开闭自如，五金件有无脱落。